அரசு மானியத்துடன் புது வீடு கட்டலாம்! அரசுத் திட்டங்களுக்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி?

ஏழை எளிய மக்கள் பயனடையும் வகையில் மத்திய மாநில அரசுக்கு வீட்டு வசதித் திட்டங்களைச் செயல்படுத்தி வருகின்றன. சொந்த வீடு கட்டும் கனவில் இருக்கும் சாமானிய மக்கள் இந்தத் திட்டங்கள் மூலம் பயன் அடையலாம்.  இத்திட்டங்கள் அனைத்து மக்களுக்கும் வீடு கட்டும் கனவை நிறைவேற்றி, அவர்களின் வாழ்வாதாரம் முன்னேறி வழிவகுக்கின்றன. இந்த அரசுத் திட்டங்களில் வீடு கட்டுவதற்கு மானியம் பெறுவது எப்படி? விண்ணப்பிக்கும் முறை, என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படும், எவ்வளவு மானியம் கிடைக்கும் என முழு விவரங்களையும் இத்தொகுப்பில் தெரிந்துகொள்ளலாம்.

பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா 2.0 (PMAY-U 2.0):

பெருநகரப் பகுதிகளில் ஒரு கோடி நகர்ப்புற ஏழைகள், நடுத்தர குடும்பங்கள் மற்றும் பொருளாதார ரீதியாக பின்தங்கிய குழுக்களுக்கு (EWS) மலிவு விலையில் வீடுகளை வழங்குவதற்காக, மத்திய அரசு பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா - நகர்ப்புறம் 2.0 (PMAY-U 2.0) திட்டத்தின் இரண்டாம் கட்டத்தைத் தொடங்கியுள்ளது.

ஆகஸ்ட் 9, 2024 அன்று மத்திய அமைச்சரவையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட இந்தத் திட்டம், செப்டம்பர் 1, 2024 முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் ஒரு லட்சம் புதிய வீடுகளைக் கட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, ஒரு வீட்டிற்கு ரூ.2.50 லட்சம் நிதி மானியத்துடன்.

நகர்ப்புற மேம்பாடு

PMAY-U 2.0, ஒரு முதன்மை அரசாங்க முயற்சி, நகர்ப்புறங்களில் தகுதியுள்ள பயனாளிகளுக்கு அனைத்து வானிலைக்கும் ஏற்ற பக்கா வீடுகளை வழங்குவதில் கவனம் செலுத்துகிறது. பயனாளிகள் தங்கள் அதிகார வரம்பைப் பொறுத்து, PMAY-G அல்லது PMAY-U 2.0 இன் கீழ் நன்மைகளைப் பெறலாம்.

இந்தத் திட்டம், குடிசைவாசிகள், SC/ST சமூகங்கள், சிறுபான்மையினர், விதவைகள், பெண்கள், மாற்றுத்திறனாளிகள் மற்றும் பிற விளிம்புநிலைக் குழுக்களின் வீட்டுத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்து, உள்ளடக்கிய நகர்ப்புற வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்கிறது.

PMAY-U 2.0 திட்டம் நான்கு பிரிவுகளை உள்ளடக்கியது:

பயனாளி தலைமையிலான கட்டுமானம் (BLC)

கூட்டாண்மையில் மலிவு விலை வீடுகள் (AHP)

மலிவு விலை வாடகை வீடுகள் (ARH)

வட்டி மானியத் திட்டம் (ISS)

யார் விண்ணப்பிக்கலாம்?

நகர்ப்புறங்களில் வசிக்கும் குடும்பங்கள் மற்றும் EWS, குறைந்த வருமானக் குழு (LIG) அல்லது நடுத்தர வருமானக் குழு (MIG) பிரிவுகளைச் சேர்ந்த எந்தவொரு குடும்ப உறுப்பினரின் பெயரிலும் பக்கா வீடு இல்லாதவர்கள் விண்ணப்பிக்கத் தகுதியுடையவர்கள்.

ஆண்டு வருமானம் ரூ.3 லட்சம் வரை உள்ள குடும்பங்கள் EWS குடும்பங்களாக வரையறுக்கப்படுகின்றன. அதே நேரத்தில் LIG மற்றும் MIG பிரிவுகளின் வருமான வரம்புகள் முறையே ரூ.6 லட்சம் மற்றும் ரூ.9 லட்சம் ஆகும்.

கடந்த 20 ஆண்டுகளில் ஏதேனும் வீட்டுவசதித் திட்டத்தில் பயனடைந்த விண்ணப்பதாரர்கள் தகுதியற்றவர்கள்.

தேவையான ஆவணங்கள் எவை?

தகுதியான பயனாளிகள் PMAY-U அதிகாரப்பூர்வ போர்டல் (pmay-urban.gov.in), பொது சேவை மையங்கள் (CSC) அல்லது அவற்றின் உள்ளூர் நகர்ப்புற அமைப்புகள்/நகராட்சிகள் வழியாக விண்ணப்பிக்கலாம்.

விண்ணப்பத்திற்கு விண்ணப்பதாரர் மற்றும் குடும்பத்தின் ஆதார் விவரங்கள், செயலில் உள்ள வங்கிக் கணக்குத் தகவல், வருமானச் சான்று, சாதி/சமூகச் சான்று மற்றும் நில ஆவணங்கள் (BLC செங்குத்துகளுக்கு) தேவை.

தகுதியை சரிபார்க்க, விண்ணப்பதாரர்கள் தங்கள் ஆதார் விவரங்கள், வருமானம் மற்றும் பிற தகவல்களை போர்ட்டலில் வழங்க வேண்டும். தகுதியை உறுதிப்படுத்தியவுடன், தேவையான அனைத்து விவரங்களையும் உள்ளிட்டு படிவத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் விண்ணப்ப செயல்முறையை அவர்கள் முடிக்கலாம்.

உள்ளடக்கிய நகர்ப்புற மேம்பாடு மற்றும் சமத்துவத்தை மையமாகக் கொண்டு, PMAY-U 2.0 இந்தியாவின் நகர்ப்புற வீட்டுவசதி நிலப்பரப்பில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் தாக்கத்தை உறுதியளிக்கிறது, மில்லியன் கணக்கானவர்களுக்கு மலிவு விலையில் வீடுகளை ஒரு யதார்த்தமாக்குகிறது.

கலைஞரின் கனவு இல்லம்:

வீடு இல்லாத ஏழை, எளிய மக்கள் பாதுகாப்புடன் வசிக்க வேண்டும் என்பதற்காக அவர்களுக்கு, தமிழக அரசு சார்பில் இலவச வீடுகள் கட்டி வழங்கப்படுகிறது. 'கலைஞரின் கனவு இல்லம்' திட்டத்தின் கீழ் முதற்கட்டமாக 2024-25ம் ஆண்டில் ஒரு லட்சம் வீடுகள் கட்டி வழங்கப்படும் என்று மாண்புமிகு தமிழ்நாடு முதலமைச்சர் அவர்கள் அறிவித்துள்ளார்கள். அதாவது, ஊரகப்பகுதியில் உள்ள குடிசைகளை மாற்றி, அனைவருக்குமே பாதுகாப்பான நிரந்தர கான்கிரீட் வீடுகளை அமைத்து தருவதுதான் இந்த திட்டத்தின் நோக்கமாகும்.

தமிழ்நாட்டில் தகுதியுள்ள அனைத்து குடிசை வீடுகளையும், கான்கிரீட் வீடுகளாக மாற்றும் நோக்கத்துடன் குடிசைகளில் வசிக்கும் குடும்பங்களை மதிப்பீடு செய்வதற்காக கணக்கெடுப்பு நடத்தப்பட்டது.

சொந்த இடம் உள்ள பயனாளிகளுக்கு முன்னிரிமை அடிப்படையில் வீடு கட்ட ஆணை வழங்கப்படும். பயனாளிகளின் சட்டபூர்வ வாரிசாக வாழும் குடும்பங்களும் அனுமதிக்கப்படலாம். ஒரு கிராமத்திலோ அல்லது குடியிருப்புகளிலோ குழுக்களாக பட்டா வழங்கப்பட்ட இடங்களில் தகுதியான நபர்களுக்கு செறிவூட்டல் முறையில் வீடுகள் ஒதுக்கீடு செய்யலாம். சொந்த நிலம் இல்லாத பயனாளிகளுக்கு, ஆட்சேபனையற்ற புறம்போக்கு பகுதியில் வசிப்பவர்களுக்கு பட்டா வழங்கப்பட வேண்டும். வீடு கட்டி வழங்க நடவடிக்கை மேற்கொள்ள வேண்டும்.

ஒவ்வொரு கிராம ஊராட்சியிலும் தேர்வுக்குழு அமைக்கப்பட்டு, கணக்கெடுப்பில் இடம்பெற்றுள்ள பயனாளிகளின் தகுதியினை கள ஆய்வு செய்து, இந்த நிதியாண்டிற்கான தகுதியான பயனாளிகளை தேர்வு செய்திட வேண்டும். வீடுகட்ட குறைந்தபட்ச பரப்பளவு சமையலறை உட்பட 360 சதுர அடியாக இருக்க வேண்டும். அதில் 300 சதுர அடி ஆர்சிசி கூரை, மீதமுள்ள 60 சதுர அடி பயனாளியின் விருப்பப்படி எரியாத பொருள்கொண்ட மற்ற வகை கூரையாக அமைக்கலாம். ரூ.3.50 இலட்சம் மதிப்பீட்டில் வீடு கட்டப்படும்.

மேலும், ஒரு பயனாளி வீடு கட்டுவது என்பது அவரது எதிர்காலத்திற்காக வாழ்நாணில் ஒருமுறை மேற்கொள்ளும் பணியாகும். இப்பயனாளிக்கு தகுதியிருப்பின் மகளிர் சுய உதவிக்குழு மூலம் ரூ.50,000 அல்லது கூட்டுறவு வங்கிகளில் கடன் வழங்க நடவடிக்கை எடுக்கலாம். கலைஞர் கனவு இல்ல பயனாளிகளுக்கு ரூ.50,000 முதல் ரூ.1.00 இலட்சம் வரை கடனுதவி மத்திய கூட்டுறவு வங்கிகள் மூலம் வழங்கிட நடவடிக்கை மேற்கொள்ளப்படும்,